[위치/주위환경] 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대신푸르지오제103동 제26층 제2602호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신동역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상34층건 [103동] 내 제26층 제2602호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 복동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 북동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으록 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(노면이하), 방화지구, 기타도로시설(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-11-14)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(자세한사항은건축과별도문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신7주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.