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사건번호 2023 타경 63620를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 63620를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 63620 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금정로 20, 104동 6층603호 (장전동,래미안장전) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-11-22 () |
| 감정가 | 857,000,000원 |
| 최저입찰가 | 685,600,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 68,560,000원 |
| 청구금액 | 912,402,430원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-09 | 857,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-13 | 685,600,000 | 매각 |
| 낙찰가 751,110,000원 (88%) | |||
| 2024-10-23 | 미납 | ||
| 3 | 2024-11-22 | 685,600,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금정로 20 | 74316.0 분의 39.6809 | 39.68㎡ (12.00평) |
| 건물 |
금정로 20 | 6층603호 (장전동,래미안장전) 철근콘크리트구조 | 84.8952㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치하는 래미안 장전 제104동 제6층 제603호로서, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "부산대역" 및 시내버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제104동 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2018.02.23) 외 벽 : 석재타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 하이샷시 이중창 등 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급. 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 동측 약 8미터, 서측 약 18미터, 남측 약 25미터 및 북측 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어있음. [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년11월2일 |
근저당권 |
1,068,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월8일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2023년12월19일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.11.02. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 317,444,444원 247,031,548원 |
77% 1.9회 |
| 6개월 | 33건 | 275,575,758원 212,732,693원 |
74% 2.1회 |
| 12개월 | 56건 | 330,289,286원 246,421,454원 |
72% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
