[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 서하향 경사지대 내 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물으로서(사용승인일: 1990.05.18.)
외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(2) 건물은 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준하면 공부상 1층은 지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당되오니 참고하시길 바람.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원" 동측 인근에 위치하는 월드드림빌나동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서,외벽 : 인조석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(4 - 6) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.
[공부와의 차이] 본건 기호(3)의 등기사항전부증명서상 전유면적(105.30㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(103.44㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.