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사건번호 2019 타경 107827를 말씀해 주세요
사건번호 2019 타경 107827를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2019 타경 107827 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 김해시 함박로101번길 19, 305동 7층707호 (외동,김해내외대동한마음타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2020-05-14 () |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저입찰가 | 131,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 13,100,000원 |
| 청구금액 | 122,233,258원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-05-14 | 131,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
함박로101번길 19 | 52755.2 분의 32.882 | 32.882㎡ (9.95평) |
| 건물 |
함박로101번길 19 | 7층707호 (외동,김해내외대동한마음타운) 철근콘크리트구조 | 59.80㎡ (18.09평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년1월16일 |
근저당권 |
138,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년9월4일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.1.16.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 97건 | 162,649,485원 169,888,993원 |
94% 1.3회 |
| 6개월 | 225건 | 166,644,444원 152,471,684원 |
87% 1.5회 |
| 12개월 | 431건 | 168,105,568원 140,027,812원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
