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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 69464 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 69464 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 양일로 55, 제102동 제17층 제1703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 24.4 평 / 건물 49.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 349,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 244,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,430,000원 |
| 청구금액 | 19,426,692원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-15 | 349,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-27 | 244,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양일로 55 | 37152 분의 80.605 | 80.605㎡ (24.38평) |
| 건물 |
양일로 55 | 제17층 제1703호 철근콘크리트벽식구조 | 163.74㎡ (49.53평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 북구 연제동 양산호수공원 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/슬래브지붕
[위치/주위환경] 광주광역시 북구 연제동 양산호수공원 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐
[교통상황] 인근에 버스승강장, 호남고속도로 동림IC 등이 소재함
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층외 벽: 몰탈위페인팅마감 등창 호: 샷시창 등
[이용상태] 아파트
[설비내역] 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 장방형에 가까운 평지, 아파트 부지
[도로상태] 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함
[토지이용계획] 제3종일반주거지역
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년4월5일 |
근저당권 |
231,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월10일 |
근저당권 |
30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월14일 |
가압류 |
20,415,710원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월1일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년7월22일 |
가압류 |
1,753,070원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월22일 |
가압류 |
10,518,556원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월26일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 234,150,877원 189,136,253원 |
80% 1.5회 |
| 6개월 | 78건 | 227,586,325원 184,988,345원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 150건 | 247,878,222원 203,366,529원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3466건)
