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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2727 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 2727 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 흑석1길 53, 205동 4층 402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 58,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 40,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,060,000원 |
| 청구금액 | 24,393,306원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-11 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-23 | 40,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
흑석1길 53 | 6232 분의 47.93 | 47.93㎡ (14.50평) |
| 건물 |
흑석1길 53 | 4층 402호 철근콘크리트구조 | 59.88㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 "전주남초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 "전주남초등학교" 남측 인근에위치하며 주위는 중소규모 아파트단지가 주를 이루는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 원활한 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 [이용상태] 아파트 [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 [토지형상/이용상태] 부정형, 아파트부지 [도로상태] 본건 동측과 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년7월15일 |
근저당권 |
29,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월18일 |
가압류 |
17,557,321원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월15일 |
가압류 |
8,987,745원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월15일 |
가압류 |
18,089,686원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월16일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 225,200,000원 211,726,364원 |
91% 0.9회 |
| 6개월 | 16건 | 216,450,000원 204,076,806원 |
91% 0.9회 |
| 12개월 | 16건 | 216,450,000원 204,076,806원 |
91% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3466건)
