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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60221 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 60221 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 반룡로 46, 4층405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 15.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-20 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 49,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,900,000원 |
| 청구금액 | 26,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-08 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-20 | 49,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반룡로 46 | 1728.0 분의 35.91 | 35.91㎡ (10.86평) |
| 건물 |
반룡로 46 | 4층405호 철근콘크리트구조 | 51.18㎡ (15.48평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 북구 용봉동에 소재한 전남대학교 사범대학 남서측 인근 고운맨션아파트내에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 용봉동에 소재한 전남대학교 사범대학 남서측 인근 고운맨션아파트내에 위치하고, 주위환경은 아파트 및 단독주택 등이 소재한 정비된 주택지대임.
[교통상황] 차량출입이 가능하고, 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건중 4층 405호로서 동향 복도식임. 외벽 ; 몰탈위페인팅 마감,내벽 ; 벽지 도배 등 마감,창호 ; 샷시창틀유리창임. [이용상태] 아파트임. [설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있음. 가스보일러에 의한 개별난방 구조임. [토지형상/이용상태] 부정형의 평지이며, 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 진입 포장도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년8월29일 |
근저당권 |
26,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월31일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2024년4월1일 |
가압류 |
15,365,352원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 232,505,691원 187,683,064원 |
80% 1.4회 |
| 6개월 | 79건 | 227,009,283원 184,382,164원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 153건 | 246,795,643원 202,316,845원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3466건)
