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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 5060 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2023 타경 5060 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 보수대로 284, 101동 5층502호 (서대신동3가,대신공원한신휴플러스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.3 평 / 건물 36.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-26 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 566,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 362,240,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,224,000원 |
| 청구금액 | 204,384,398원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 566,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-26 | 452,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-26 | 362,240,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보수대로 284 | 13415.8 분의 60.5132 | 60.513㎡ (18.31평) |
| 건물 |
보수대로 284 | 5층502호 (서대신동3가,대신공원한신휴플러스) 철근콘크리트구조 | 120.8846㎡ (36.57평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 서구 서대신동3가 소재 구덕초등학교 남동측 인근에 소재하는 대신공원한신휴플러스 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 구덕초등학교 남동측 인근에 소재하는 대신공원한신휴플러스 101동 5층 502호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 17층건인 101동내 5층 502호로서외 벽: 몰탈위 페인트 마감내 벽: 벽지 마감창 호: 알미늄샷시 창임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년1월9일 |
근저당권 |
23,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월2일 |
근저당권 |
165,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월14일 |
근저당권 |
55,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년3월15일 |
가압류 |
1,010,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월16일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 485,571,429원 386,287,128원 |
76% 1.9회 |
| 6개월 | 13건 | 452,461,538원 337,031,631원 |
73% 2.1회 |
| 12개월 | 18건 | 412,666,667원 315,193,955원 |
75% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3466건)
