[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 지상 12층 중 제6층 제604호로서,(사용승인일 : 2007.10.01)
외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지 및 타일지창호 : 샷시창 [이용상태] 공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
[설비내역] 위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 인근 가로망상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.