[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 예술회관역(인천지하철1호선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금89,000,000원, 범 위 4층 402호 38.02㎡ 전부임대차계약일자 2021년5월22일, 주민등록일자 2021년6월4일 점유개시일자 2021년6월4일, 확정일자 2021년5월22일 임차권자 이**