[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 도로를 따라 일부 공동주택, 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 대체로 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
[이용상태] 기호(2): 부정형의 서하향 완경사지로서 주거나지상태이며, 지상에 이동가능한 컨테이너 수동 및 건축자재, 폐기물 등이 있습니다.
기호(3,37-40,47): 부정형 서하향 경사지로서 대체로 휴경지상태이며, 기호(2,3,47) 지상에는 이동가능한 건축자재 등이 있습니다.
기호(4-6,43-46): 서하향 부정형 경사지로서 공히 폭 약 8m 내외의 도로입니다.
기호(41): 서하향 부정형 급경사지의 자연림입니다.
기호(42): 서하향 사다리형 완경사지의 임야입니다.
[도로상태] 기호(2) 토지는 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 나머지 토지는 폭 약 8m 내외의 도로인 기호(4-6, 43-46) 토지에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(2,46): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(3,43,47): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
기호(5,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 영농여건불리농지기호(37,38,39,40,44,45): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(41): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 준보전산지기호(42): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지 [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호(2) 토지에 소재하는 컨테이너, 이동식사무실, 건축자재, 폐기물 및 기호(2,3,47) 토지에 소재하는 건축자재, 폐기물 등은 이동이 가능하여 별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 도로를 따라 일부 공동주택, 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
[건물구조] 기호(13-36): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 각동 및 각층 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호로서, 외벽: 스톤코트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시이중창 [이용상태] 본건 각호가 다세대주택(방2, 거실주방, 화장실욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용중이며, 최상층인 기호(19,20,27,28,35,36)는 5층에 다락이 소재합니다.
[설비내역] 각 동별로 승강기 등이 되어 있고, 세대별로 제반위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 7필지 일단의 서하향 부정형 경사지로서 공동주택부지입니다.
[도로상태] 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역입니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호(13,29) 집합건물은 현장조사시 폐문부재로서 집합건축물대장의 건축물현황도 및 동유형 다세대주택의 일반적 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
3) 기호(19,20,27,28,35,36) 집합건물은 각 동의 최상층인 4층으로 5층(옥상)에 별도로 다락부분이 소재하여 이를 해당 호에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다(현재 다락부분 및 다락통로가 미완성된 상태입니다).
4) 기호(14,17,19,25,32) 집합건물은 내부 마감이 일부 손상된 점을 감안하여 평가하였고, 나머지 집합건물도 대부분 공실상태로 방치되어 있어 일부 누수, 내부마감 손상 및 결로 등이 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.