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사건번호 2023 타경 56213를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 56213를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2023 타경 56213 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 댕이길 25-1, 4층401호 (사동,파크빌비) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 21.7 평 |
| 매각기일 | 2024-12-03 () |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저입찰가 | 87,808,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,780,800원 |
| 청구금액 | 238,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-24 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-29 | 125,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-12-03 | 87,808,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
댕이길 25-1 | 332.0 분의 41.9573 | 41.957㎡ (12.69평) |
| 건물 |
댕이길 25-1 | 4층401호 (사동,파크빌비) 철근콘크리트구조 | 71.615㎡ (21.66평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월16일 |
근저당권 |
40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월14일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2023년6월1일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.6.16. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 158,193,750원 105,964,103원 |
66% 2.6회 |
| 6개월 | 86건 | 181,133,616원 124,202,130원 |
69% 2.6회 |
| 12개월 | 152건 | 172,797,878원 117,216,719원 |
69% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
