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사건번호 2023 타경 75958를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 75958를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 75958 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 번뛰기길 42-12, 2층202호 (야당동,102동) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 23.1 평 / 건물 20.1 평 |
| 매각기일 | 2024-12-03 () |
| 감정가 | 209,000,000원 |
| 최저입찰가 | 71,687,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 7,168,700원 |
| 청구금액 | 20,500,572원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-24 | 146,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-29 | 102,410,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-12-03 | 71,687,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
번뛰기길 42-12 | 1222.0 분의 76.464 | 76.464㎡ (23.13평) |
| 건물 |
번뛰기길 42-12 | 2층202호 (야당동,102동) 철근콘크리트구조 | 66.31㎡ (20.06평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하는다세대주택(통칭 "대성스카이") 102동 2층 202호로서, 주위는 다세대주택 및 빌라,근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 노선버스정류장이소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 2층 202호로서,외벽은 몰탈위페인팅 및 일부 치장벽돌등 마감,창호는 샷시창임. [이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조) [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임. [도로상태] 동측 및 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] - 야당동 185-14, 185-23 (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07) (주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년7월6일 |
압류 |
말소기준 | |
| 3 | 2022년8월18일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년11월8일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월19일 |
가압류 |
8,925,390원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월26일 |
강제경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년1월11일 |
가압류 |
150,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.07.06. 압류입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 209,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,500,572원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 311,192,308원 218,882,341원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 60건 | 287,558,333원 191,133,105원 |
68% 2.6회 |
| 12개월 | 89건 | 305,934,427원 180,932,260원 |
63% 3.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (22건)
