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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60238 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 60238 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 용대로 149-13, 제3동 제5층 제503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 17.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-19 () |
| 감정가 | 113,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 63,280,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,328,000원 |
| 청구금액 | 5,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-04 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-08-14 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-09-26 | 63,280,000 | 매각 |
| 낙찰가 84,750,000원 (75%) | |||
| 2024-11-01 | 미납 | ||
| 4 | 2024-12-19 | 63,280,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용대로 149-13 | 5595.0 분의 55.12 | 52.263㎡ (15.81평) |
| 건물 |
용대로 149-13 | 제5층 제503호 철근콩크리트구조 | 57.76㎡ (17.47평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선중학교" 동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성돤 주거지대임.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 503호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지,타일 등 마감 창호 ; 샤시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비됨. [토지형상/이용상태] 부정형 완경사지의 아파트 부지임. [도로상태] 본건 아파트단지의 1동과 2동 사이로 진입로가 개설되어 있음. [토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년11월1일 |
근저당권 |
5,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월8일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 276,388,889원 220,527,036원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 32건 | 316,475,000원 276,795,028원 |
81% 1.1회 |
| 12개월 | 58건 | 331,365,517원 282,753,998원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3466건)
