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사건번호 2017 타경 101721를 말씀해 주세요
사건번호 2017 타경 101721를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2017 타경 101721 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 당정로 90, 4층 401-1호 (당동,신라테크노빌) |
| 종류/대상 | 아파트형공장 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 33.9 평 / 건물 105.8 평 |
| 매각기일 | 2018-02-06 () |
| 감정가 | 480,000,000원 |
| 최저입찰가 | 384,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 38,400,000원 |
| 청구금액 | 440,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2017-12-19 | 480,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2018-02-06 | 384,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 545,400,000원 (114%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당정로 90 | 6790 분의 111.91 | 111.91㎡ (33.85평) |
| 건물 |
당정로 90 | 4층 401-1호 (당동,신라테크노빌) 철근콘크리트구조 | 349.80㎡ (105.81평) |
| [감정평가 요약]
경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북동측 인근에 위치/일반공업지역/버스정류장/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북동측 인근에 위치하는 신라테크노빌 제4층 제401-1호로서, 주위는 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(군포역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건 내 제4층 제401-1호로서,(사용승인일 : 1998.09.29) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 등 마감임. [이용상태] 아파트형공장으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기 및 소화전시설 등 제반 설비가 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측으로 소로와 접함. [토지이용계획] 일반공업지역 등임.(첨부. 토지이용계획확인서 참조) [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년8월19일 |
근저당권 |
440,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년6월5일 |
가압류 |
42,025,050원 | 말소 |
| 4 | 2017년7월10일 |
가압류 |
8,277,842원 | 말소 |
| 5 | 2017년7월11일 |
가압류 |
65,955,866원 | 말소 |
| 6 | 2017년7월12일 |
임의경매 |
[청구금액] 440,000,000원 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 1.세무서 발행 '상가건물임대차현황서'(발급번호 138-2017-1-100165739660)에 임차인 등재되어 있으며, 동사무소 발행 전입세대열람내역서에 '해당 주소의 세대주가 존재하지 않음'으로 기재되어 있음.(현황조사서) 2.이 사건 부동산의 출입문에 수원지방법원 2017하합10023호 화의 사건의 2017.7.12.11:00 파산선고에 의하여 파산관재인으로 변호사 이성호가 선임되어 파산관재인의 점유하에 관리되고 있다는 내용을 알리는 알림문이 부착되어 있음.(현황조사서) 3.아파트형 공장으로 이용중임.(감정평가서) 4.일반공업지역 등임.(토지이용계획확인서 참조)(감정평가서) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 공업지역/일반공업지역/버스정류장/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/슬래브지붕
경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.8.19.근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 9건 | 822,385,262원 750,097,333원 |
0% 0.8회 |
| 12개월 | 13건 | 1,151,956,458원 1,044,239,615원 |
0% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (220건)
