1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안 제2일반산업단지" 내에 위치하며, 주 위는 산업단지 내의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 - 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제619호로서, (사용승인일: 2023.05.17.)
외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시 코팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
- 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제620호로서, (사용승인일: 2023.05.17.)
외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시 코팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태 본건은 공히 "공장(지식산업센터)"로 이용 중임.
5)설비내역 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 주차장시설 등 이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 현재 "공업용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측·서측·북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건을 수차례 방문하였으나 이해관계인의 폐문 부재로 위치 및 내부확인은 건축물대 장상 도면 등에 의거 확인하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바랍니다.
- 기호(1, 2)의 이용 업체에 대해 관리사무실에 문의하였으나 미상으로 답변 받았으며, 관리비 고지서상 기호(1)은 2024년 11월 전기사용량이 존재하고 기호(2)의 2024년 11월 전기사용량은 없는 것으로 조사되었으니, 경매 입찰시 참조하시기 바랍니다.