1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재‘기흥구청’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 수인분당선, 용인경전철 "기흥역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제24층 제2404호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태 본건은 "공장-지식산업센터"로 이용중인 것으로 조사됨.
5)설비내역 본건은 기본적인 위생, 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활 시설, 문화및집회시설(영화관) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.