상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 59895를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 59895를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 59895 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로 637, 9층901호 (영천동,삼성어반타워) |
| 종류/대상 | 아파트형공장 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 건물 11.6 평 |
| 매각기일 | 2025-03-12 (오늘입찰) |
| 감정가 | 137,000,000원 |
| 최저입찰가 | 95,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,590,000원 |
| 청구금액 | 112,416,896원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-12 | 95,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영천동 852-2 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
영천동 852-2 | 삼성어반타워 9층 901호 | 38.2㎡ (11.56평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년8월29일 |
근저당권 |
129,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월11일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.8.29.근저당권 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17 | 1060924856 667883355 |
54 2.5 |
| 6개월 | 43 | 894939531 526932722 |
56 2.4 |
| 12개월 | 98 | 671850923 400013611 |
57 2.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (11건)
