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사건번호 2023 타경 12882를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 12882를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 12882 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로 700, 6층604호 (영천동,샹보르줌타워) |
| 종류/대상 | 아파트형공장 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 33.7 평 |
| 매각기일 | 2025-03-12 (오늘입찰) |
| 감정가 | 534,000,000원 |
| 최저입찰가 | 373,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 37,380,000원 |
| 청구금액 | 683,518,390원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 534,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-12 | 373,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동탄대로 700 | 5505.8 분의 13.7006 | 13.7㎡ (4.14평) |
| 영천동 862-3 | 5505.8분의 13.7006 | 13.7006㎡ (4.14평) |
|
| 영천동 862-3 | 5505.8분의 13.7006 | 13.7006㎡ (4.14평) |
|
| 건물 |
동탄대로 700 | 6층 604호 철근콘크리트구조 | 37.1㎡ (11.22평) |
| 영천동 862-3 | 6층605호 철근콘크리트구조 | 37.1㎡ (11.22평) |
|
| 영천동 862-3 | 6층606호 철근콘크리트구조 | 37.1㎡ (11.22평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 |
소유권
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말소 | ||
| 4 |
소유권
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말소 | ||
| 5 |
소유권
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말소 | ||
| 6 |
소유권
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말소 | ||
| 7 |
소유권
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말소 | ||
| 8 |
소유권
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말소 | ||
| 9 |
소유권
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말소 | ||
| 10 |
소유권
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말소 | ||
| 11 |
소유권
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말소 | ||
| 12 |
소유권
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말소 | ||
| 13 |
소유권
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말소 | ||
| 14 |
소유권
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말소 | ||
| 15 |
소유권
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말소 | ||
| 16 |
소유권
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말소 | ||
| 17 |
소유권
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말소 | ||
| 18 |
소유권
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말소 | ||
| 19 |
소유권
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말소 | ||
| 20 |
소유권
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| 21 |
소유권
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말소 | ||
| 22 |
소유권
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| 23 |
소유권
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| 24 |
소유권
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| 25 |
소유권
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| 26 |
소유권
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| 27 |
소유권
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| 28 |
소유권
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| 29 |
소유권
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| 30 |
소유권
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말소 | ||
| 31 |
소유권
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말소 | ||
| 32 |
소유권
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말소 | ||
| 33 |
소유권
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말소 | ||
| 34 |
소유권
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말소 | ||
| 35 |
소유권
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말소 | ||
| 36 |
소유권
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말소 | ||
| 37 |
소유권
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| 38 |
소유권
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말소 | ||
| 39 |
소유권
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| 40 |
소유권
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| 41 |
소유권
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| 42 |
소유권
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말소 | ||
| 43 |
소유권
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말소 | ||
| 44 |
소유권
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말소 | ||
| 45 |
소유권
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말소 | ||
| 46 |
소유권
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말소 | ||
| 47 |
소유권
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말소 | ||
| 48 |
소유권
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말소 | ||
| 49 |
소유권
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| 50 |
소유권
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말소 | ||
| 51 |
소유권
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말소 | ||
| 52 |
소유권
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말소 | ||
| 53 |
소유권
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말소 | ||
| 54 |
소유권
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말소 | ||
| 55 |
소유권
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말소 | ||
| 56 |
소유권
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말소 | ||
| 57 |
소유권
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말소 | ||
| 58 |
소유권
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말소 | ||
| 59 |
소유권
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말소 | ||
| 60 |
소유권
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| 61 |
소유권
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| 62 |
소유권
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말소 | ||
| 63 |
소유권
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| 64 |
소유권
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말소 | ||
| 65 |
소유권
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| 66 |
소유권
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말소 | ||
| 67 |
소유권
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말소 | ||
| 68 |
소유권
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말소 | ||
| 69 |
소유권
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말소 | ||
| 70 |
소유권
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말소 | ||
| 71 |
소유권
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말소 | ||
| 72 |
소유권
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말소 | ||
| 73 |
소유권
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| 74 |
소유권
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말소 | ||
| 75 |
소유권
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말소 | ||
| 76 |
소유권
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말소 | ||
| 77 |
소유권
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| 78 |
소유권
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말소 | ||
| 79 |
소유권
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말소 | ||
| 80 |
소유권
|
말소 | ||
| 81 |
소유권
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말소 | ||
| 82 |
소유권
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말소 | ||
| 83 |
소유권
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말소 | ||
| 84 |
소유권
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말소 | ||
| 85 |
소유권
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말소 | ||
| 86 |
소유권
|
말소 | ||
| 87 |
소유권
|
말소 | ||
| 88 |
소유권
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말소 | ||
| 89 |
소유권
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말소 | ||
| 90 |
소유권
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말소 | ||
| 91 |
소유권
|
말소 | ||
| 92 |
소유권
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말소 | ||
| 93 |
소유권
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말소 | ||
| 94 |
소유권
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말소 | ||
| 95 |
소유권
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말소 | ||
| 96 |
소유권
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| 97 |
소유권
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말소 | ||
| 98 |
소유권
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말소 | ||
| 99 |
소유권
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말소 | ||
| 100 |
소유권
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말소 | ||
| 101 |
소유권
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말소 | ||
| 102 |
소유권
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말소 | ||
| 103 |
소유권
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말소 | ||
| 104 |
소유권
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말소 | ||
| 105 |
소유권
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말소 | ||
| 106 |
소유권
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말소 | ||
| 107 |
소유권
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말소 | ||
| 108 |
소유권
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말소 | ||
| 109 |
소유권
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말소 | ||
| 110 |
소유권
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말소 | ||
| 111 |
소유권
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말소 | ||
| 112 |
소유권
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말소 | ||
| 113 |
소유권
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말소 | ||
| 114 |
소유권
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말소 | ||
| 115 |
소유권
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말소 | ||
| 116 |
소유권
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말소 | ||
| 117 |
소유권
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말소 | ||
| 118 |
소유권
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말소 | ||
| 119 |
소유권
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말소 | ||
| 120 |
소유권
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말소 | ||
| 121 |
소유권
|
말소 | ||
| 122 |
소유권
|
말소 | ||
| 123 |
소유권
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말소 | ||
| 124 |
소유권
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말소 | ||
| 125 |
소유권
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말소 | ||
| 126 |
소유권
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말소 | ||
| 127 |
소유권
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말소 | ||
| 128 |
소유권
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말소 | ||
| 129 |
소유권
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말소 | ||
| 130 |
소유권
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말소 | ||
| 131 |
소유권
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말소 | ||
| 132 |
소유권
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말소 | ||
| 133 |
소유권
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말소 | ||
| 134 |
소유권
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말소 | ||
| 135 |
소유권
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말소 | ||
| 136 |
소유권
|
말소 | ||
| 137 |
소유권
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말소 | ||
| 138 |
소유권
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말소 | ||
| 139 |
소유권
|
말소 | ||
| 140 |
소유권
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말소 | ||
| 141 |
소유권
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말소 | ||
| 142 |
소유권
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말소 | ||
| 143 |
소유권
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말소 | ||
| 144 |
소유권
|
말소 | ||
| 145 |
소유권
|
말소 | ||
| 146 |
소유권
|
말소 | ||
| 147 |
소유권
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말소 | ||
| 148 |
소유권
|
말소 | ||
| 149 |
소유권
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말소 | ||
| 150 |
소유권
|
말소 | ||
| 151 |
소유권
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말소 | ||
| 152 |
소유권
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말소 | ||
| 153 |
소유권
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말소 | ||
| 154 |
소유권
|
말소 | ||
| 155 |
소유권
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말소 | ||
| 156 |
소유권
|
말소 | ||
| 157 |
소유권
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말소 | ||
| 158 |
소유권
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말소 | ||
| 159 |
소유권
|
말소 | ||
| 160 |
소유권
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말소 | ||
| 161 |
소유권
|
말소 | ||
| 162 |
소유권
|
말소 | ||
| 163 |
소유권
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말소 | ||
| 164 |
소유권
|
말소 | ||
| 165 |
소유권
|
말소 | ||
| 166 |
소유권
|
말소 | ||
| 167 |
소유권
|
말소 | ||
| 168 |
소유권
|
말소 | ||
| 169 |
소유권
|
말소 | ||
| 170 |
소유권
|
말소 | ||
| 171 |
소유권
|
말소 | ||
| 172 |
소유권
|
말소 | ||
| 173 |
소유권
|
말소 | ||
| 174 |
소유권
|
말소 | ||
| 175 |
소유권
|
말소 | ||
| 176 |
소유권
|
말소 | ||
| 177 |
소유권
|
말소 | ||
| 178 |
소유권
|
말소 | ||
| 179 |
소유권
|
말소 | ||
| 180 |
소유권
|
말소 | ||
| 181 |
소유권
|
말소 | ||
| 182 |
소유권
|
말소 | ||
| 183 |
소유권
|
말소 | ||
| 184 |
소유권
|
말소 | ||
| 185 |
소유권
|
말소 | ||
| 186 |
소유권
|
말소 | ||
| 187 |
소유권
|
말소 | ||
| 188 |
소유권
|
말소 | ||
| 189 |
소유권
|
말소 | ||
| 190 |
소유권
|
말소 | ||
| 191 |
소유권
|
말소 | ||
| 192 |
소유권
|
말소 | ||
| 193 |
소유권
|
말소 | ||
| 194 |
소유권
|
말소 | ||
| 195 |
소유권
|
말소 | ||
| 196 |
소유권
|
말소 | ||
| 197 |
소유권
|
말소 | ||
| 198 |
소유권
|
말소 | ||
| 199 |
소유권
|
말소 | ||
| 200 |
소유권
|
말소 | ||
| 201 |
소유권
|
말소 | ||
| 202 |
소유권
|
말소 | ||
| 203 |
소유권
|
말소 | ||
| 204 |
소유권
|
말소 | ||
| 205 |
소유권
|
말소 | ||
| 206 |
소유권
|
말소 | ||
| 207 |
소유권
|
말소 | ||
| 208 |
소유권
|
말소 | ||
| 209 |
소유권
|
말소 | ||
| 210 |
소유권
|
말소 | ||
| 211 |
소유권
|
말소 | ||
| 212 |
소유권
|
말소 | ||
| 213 |
소유권
|
말소 | ||
| 214 |
소유권
|
말소 | ||
| 215 |
소유권
|
말소 | ||
| 216 |
소유권
|
말소 | ||
| 217 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2021년9월9일 |
근저당권 |
165,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년12월30일 |
전세권 |
10,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월13일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -일괄매각 -목록1,2,3.은 벽체 등 구분없이 지식산업센터로 이용중 -토지에 관하여 별도등기 있음 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.02.05] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출[2024.05.10] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 당사자표시변경신청서. 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17 | 1060924856 667883355 |
54 2.5 |
| 6개월 | 43 | 894939531 526932722 |
56 2.4 |
| 12개월 | 98 | 671850923 400013611 |
57 2.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (11건)
