1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 중 3층 306호, 307호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감 창호 : 페인트칠 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도"참조)
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 북측하향의 완경사 지세에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.