1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 가) - 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가정초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물, 대상물건 일련번호 나) - 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선-인천가좌역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 다세대주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-인천가좌역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 건물의 구조 (일련번호 가))
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제207동 제12층 제1202호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
건물의 구조 (일련번호 나))
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제8층 제816호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등 - 창호 : 페어글라스 창호 마감임.
4)이용상태 이용상황 (일련번호 가))
공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
이용상황 (일련번호 나))
공장(지식산업센터)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역 일련번호 가) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
일련번호 나) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1)-3) 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
일련번호 4)-9) 인접지 대비 등고 평탄한 6필 일단의 가장형 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 일련번호 1)-3) 단지 내 포장도로가 외곽공도와 접함.
일련번호 4)-9) 북측으로 노폭 약 20M 내외, 동측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축), 과밀억제권역임.
일련번호 2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축), 과밀억제권역임.
일련번호 3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축), 과밀억제권역임.
일련번호 4) 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역, 철도보호지구임.
일련번호 5) 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역임.
일련번호 6) 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역임.
일련번호 7) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역임.
일련번호 8) 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역, 철도보호지구임.
일련번호 9) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -