1)위치 및 주위환경 (1) 본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 도시철도2호선 "계명대역" 남측 인근에 위치하 고있는 "일신테크노밸리 제3층 제307호" 아파트형공장으로서, 부근 일대는 중소규모의 공장, 아파트형공장, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 은 보통입니다.
(2) 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 "대실역 이-편한세상아파트 제106동 제9층 제905호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 (1) 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 시내버스 승강장 및 도시철도2호선(계명대역)
이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
(2) 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 시내버스 승강장 및 도시철도2호선(대실역)
이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조 (1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 307호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 칼라하드너 등 마감, 창호 : 샤시창 입니다.
(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 106동 24층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시 이중창 입니다.
4)이용상태 (1) 아파트형공장으로 이용중입니다.
(2) 아파트로 이용중입니다.
5)설비내역 (1) 공동 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비등이 되어 있습니다.
(2) 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 열병합발전에 의한 개별 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 (1) 인접지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트형공장 부지로 이용중 입니다.
(2) 동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 (1) 본건 토지 동측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합 니다.
(2) 본 아파트 단지 동측으로 왕복5-6차선, 북동측으로 왕복3차선 및 남측, 서측 및 북 측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 (1) 도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2015- 12-07)(산업육성구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책 법>입니다.
(2) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>입니다.
9)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.