1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 “경춘선 갈매역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 복합 판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역 천장 부착형 에어컨설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.