1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 "양촌역(김포김포골드라인)" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 지식산업센터, 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 은 편리한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2022.04.08)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 20미터, 약24미터 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 구래동 6871-13,-14,-15 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소 행정과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.