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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 57718 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 모충로96번길 52-7, 5층 504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 24.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-01-15 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 72,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,200,000원 |
| 청구금액 | 29,276,492원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-15 | 72,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모충로96번길 52-7 | 1854 분의 45.64 | 45.64㎡ (13.81평) |
| 건물 |
모충로96번길 52-7 | 5층 504호 철근콘크리트구조 | 79.74㎡ (24.12평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물(원당맨션 제5층 제504호)로서 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제504호로서,(사용승인일:1990.06.02.) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감 및 일부타일붙임마감 등 창호: 샤시창 입니다. [이용상태] 아파트로 이용중입니다. [설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 부정형의 평탄화된 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다. [도로상태] 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재합니다. [토지이용계획] 487-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. [공부와의 차이] - [참고사항] - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년5월23일 |
가압류 |
33,018,526원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월9일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 158,463,158원 120,229,157원 |
72% 2.4회 |
| 6개월 | 43건 | 183,506,977원 134,564,761원 |
73% 2.2회 |
| 12개월 | 73건 | 169,143,836원 129,701,773원 |
73% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3461건)
