[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 “산정초등학교” 북측 인근에 위치하는“하남2지구중흥에스-클래스” 제109동 제13층 제1302호로서, 주위는 아파트 단지 및근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상20층 건 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 및도시가스 보일러시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 본건 단지에 지하주차장시설이 갖추어져있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)((3-1))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)((1-2))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)((1-4))(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.