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사건번호 2023 타경 120777를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 120777를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2023 타경 120777 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 경산시 원효로40길 23-1, 5층601호 |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 12.3 평 |
| 매각기일 | 2024-12-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저입찰가 | 66,640,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,664,000원 |
| 청구금액 | 192,291,760원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 136,000,000 | 변경 | |
| 2024-07-18 | 136,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-10-18 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-15 | 95,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-20 | 66,640,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원효로40길 23-1 | 389.9 분의 23.5487 | 23.548㎡ (7.12평) |
| 건물 |
원효로40길 23-1 | 5층 601호 철근콘크리트조 | 40.6012㎡ (12.28평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는다세대주택, 다가구주택, 아파트, 단독주택, 일부 점포, 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물중 4층 502호, 5층 601호 각 단위세대로서 사용승인일: 2017.6.23 외벽: 외단열 스톤코트, 드라이비트 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 하이샷시 유리 창호 등 입니다. [이용상태] 1(가), 2(나): 사동타워 다세대주택으로 이용중입니다. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔부지로이용중입니다. [도로상태] 남측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 접하며, 지상 주차장시설 되어 있습니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(87(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 건물은 통상 "사동타워"로 현지에서 호칭됩니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년8월10일 |
근저당권 |
100,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년6월26일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년10월17일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2023년11월21일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2023년11월27일 |
임차권설정 |
50,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.08.10 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 137,000,000원 89,444,900원 |
65% 2회 |
| 6개월 | 3건 | 104,666,667원 57,414,600원 |
53% 2.7회 |
| 12개월 | 9건 | 128,222,222원 77,753,978원 |
59% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3731건)
