[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 ‘아카데미상가’ 제5층 제1호로서, 인근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 경부선 ‘김천역’이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제1호로서, - 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 칼라강판 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. [이용상태] 집합건축물대장 상 ‘근린생활시설(일반음식점)’으로 되어 있으며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
[설비내역] 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로 ‘상업용건물’부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 단지 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역이고, 기호(2, 3)은 공히 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 전례, 탐문조사 등을 통하여 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.