[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내, 제6층 제601호로서 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(고시원)" 이며, 현황 공실(후첨 사진용지 참고)입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지 기호(1),기호(2)토지는 일단의 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] ▶대지권의 목적인 토지 기호(1)
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>▶대지권의 목적인 토지 기호(2)
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 및 가림막 설치 등으로 인하여 내부확인에 어려움이 있어 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.