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사건번호 2023 타경 4460를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 4460를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 4460 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층163호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.2 평 / 건물 10.3 평 |
| 매각기일 | 2024-12-10 () |
| 감정가 | 569,000,000원 |
| 최저입찰가 | 195,167,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 19,516,700원 |
| 청구금액 | 1,259,368,139원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-23 | 569,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-24 | 398,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-29 | 278,810,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-12-10 | 195,167,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고덕중앙로 290 | 10577.2 분의 10.47 | 10.47㎡ (3.17평) |
| 건물 |
고덕중앙로 290 | 1층163호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 철근콘크리트구조 | 34.02㎡ (10.29평) |
| [감정평가 요약]
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지, 주거용, 상업용 및 공업용 부동산등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통여건은 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 1층 162호,163호, 164호로 외벽 : 페어글라스, 석재타일붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 바닥 : 아스타일깔기등 마감 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. [이용상태] 미상. [설비내역] 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방.소화설비등을 갖추고 있습니다. [토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 근린생활시설건부지"로 이용중입니다. [도로상태] 본건은 남서측 및 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년10월25일 |
근저당권 |
1,560,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월31일 |
가압류 |
30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월6일 |
가압류 |
6,972,612원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월13일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2023년10월17일 |
가압류 |
10,189,748원 | 말소 |
| 7 | 2023년11월14일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 각종 기계 및 집기류 등이 다수 산재함.(현황조사보고서 참고) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.10.25. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 832,946,396원 538,193,580원 |
46% 2.6회 |
| 6개월 | 60건 | 1,822,496,411원 1,104,871,135원 |
50% 2.5회 |
| 12개월 | 74건 | 1,742,291,810원 1,095,673,679원 |
53% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (20건)
