[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 택지개발구역 내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 양호함.
[교통상황] 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 양호함.
[건물구조] (1, 2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제4층 제404호, 제407호 각 단위상가로서, -외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건을 포함한 4층 전체 공실임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급.배수설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 스프링쿨러 및 소화전설비, 에스컬레이트설비(운영중단) 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 위치 확인은 관련 도면 및 관계인 탐문, 현장에서 조사된 사항을 근거로 확 인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재되어 있으나, 본 건의 전유면적은 각호의 점유부분 및 동일 층 인접상가들이 공동으로 이용하는 중 앙공용부분의 일정면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납분이 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.