[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재‘김해수남고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내, 제8층 제801호 및 제802호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 기호1),기호2) 는 벽체구분없이 일체로 노인복지시설로 이용중입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.