[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 근린생활시설, 시장, 오피스텔, 업무용 건물 등으로 형성된 상가지대로, 상업용으로 제반여건은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 광역 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하여 대중교통사정은 우수함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 1층 117호로,(사용승인일자:2020.06.29.)
외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 마감내벽 : 몰탈위페인팅 마감샷시 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실상태임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가각정리된 정방형의 평지로, 업무용(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동, 서, 남, 북측으로 보차도 분리된 왕복2차로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.