[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 재래시장, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(모란역)역이 소재하여제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 130호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
[이용상태] 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 "공실" 상태임.
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연게되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1,2)
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등의 사항은 미상임.