[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 "모란역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 "모란역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 3층 3169호로서외벽 : 석재 및 판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 판매 및 영업시설로서, 공실로 탐문됨.
[설비내역] 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약50미터, 북측으로 약7미터, 동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 성남동 3499 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
성남동 3500 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
성남동 3501 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 조사일 현재 현장접근이 불가능하며, 보안요원에 의해 현장출입을 막고있어, 구분점포로서 경계표지와 건물번호 표식이 확인이 불가능한바, 본건의 위치는 건축물현황도면 등으로 확인하였으니, 경매참여시 관련 규정 및 위치확인에 대한 재확인이 요망됨.