[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "비파어린이공원" 서측 인근에 위치하며,본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며,인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호 외 3개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 공히 현황 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 점함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] - [참고사항] 본건 중 일련번호(2), (4)의 경우 경계벽 없이 일체로 이용 중에 있으나, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 형태 및 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있는 바 개별물건으로 보아 감정평가하였음.