[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"성호중학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린상가 등이 혼재하는 기존 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하나 인근에 버스정류장 및 전철역(오산역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서외벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호 가),나): 공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1): 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주차장부지로 이용중임.
일련번호 2): 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 주차장부지로 이용중임.
일련번호 3): 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3): 본건 남측으로 노폭 약1.5-2미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.