[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 505호 (사용승인일:1983.12.20)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 마감 등창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상기 타: 없음.