상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 106930를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 106930를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 106930 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 덕계12길 10, 8층 802호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.1 평 / 건물 15.4 평 |
| 매각기일 | 2024-12-19 () |
| 감정가 | 157,000,000원 |
| 최저입찰가 | 157,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 15,700,000원 |
| 청구금액 | 125,845,683원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 157,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕계12길 10 | 1733.0 분의 16.7211 | 16.721㎡ (5.06평) |
| 건물 |
덕계12길 10 | 8층 802호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동) 철근콘크리트구조 | 50.7562㎡ (15.35평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일 이이브1차주건축물제1동 8층 802호로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 8층 802호로서 외 벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북동측으로 소로한면에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭8 -10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년8월31일 |
가압류 |
95,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월3일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/상업지역/준주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.08.31. 가압류입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 40건 | 224,567,500원 173,001,591원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 86건 | 216,248,837원 167,689,803원 |
76% 1.3회 |
| 12개월 | 157건 | 203,195,541원 154,255,040원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
