[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 녹명초등학교 남측 인근에 위치하는 (유나베네스1차) 1동 11층 1104호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및공장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정보통 정도입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 11층이며,-외벽: 하부 인조석마감, 스톤코트, 드라이비트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 타일 마감.
-창호: 새시창호.
[이용상태] 업무시설(오피스텔) 입니다.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 5필지 1단지인 부정형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 부지입니다.
[도로상태] 남동측 및 남서측의 도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재?폐문 사유로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 도면, 평가선례, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.