[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 과 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제8층 제807호로서,(사용승인일: 2013.05.09)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등.
창호: 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 아파트 등의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측 및 북측으로 대로와 중로 등의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금98,000,000원-점유개시일: 2021.4.13(별첨 "등기사항전부증명서" 참조)