[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합버스터미널" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 상업용건물, 근린생활시설, 공원, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 천안종합터미널 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1518호로서, (사용승인일: 2006.01.11.)
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 본건은 "오피스텔"로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주 차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지 (1-6)는 6필 일단의 부정형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 8차선 아스콘 포장도로에 접하고, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 아 스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 대지권의 목적인 토지(1, 2)는 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지 구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구 역임.
- 대지권의 목적인 토지(3)은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구 (일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 중점경관관리구역임.
- 대지권의 목적인 토지(4, 5, 6)은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.