[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 대체로양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내제11층 제1103호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)상 전유면적(27.3㎡)과 건축물현황도상 실치수를 기준으로 산정한 면적(약 19.37㎡)이 서로 상이한 상태인 바, 경매 참여시 참고 및 유의하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금98,000,000원 범 위 11층 1103호 16.53㎡ 전부 임대차계약일자 2020년11월3일 주민등록일자 2020년11월26일 점유개시일자 2020년11월24일 확정일자 2020년11월9일 임차권자 김**