[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서- 외벽 : 외장석재, 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하), 층수(6층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에 확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.