[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초등학교 남측 인근에 위치하는 이에스캐슬6층 603호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 603호로서외벽: 석재 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.(내부구조도는 건물개황도 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역){토지구획정리사업법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조(제시외건물).