[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔, 연립주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브 지상7층 건물 내 제3층 제306호로서,외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금120,000,000원, 범 위 3층 306호 65.22㎡ 전부 임대차계약일자 2021년4월3일, 주민등록일자 2021년6월30일 점유개시일자 2021년6월30일, 확정일자 2021년5월25일 임차권자 엄**