[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선 도로와의 거리, 편의성 등 고려시제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층건내 7층 703호로서,외 벽 : 몰탈위수성페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측,서측으로 노폭 약 30m,8m,8m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.