상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 2373를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 2373를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 2373 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로 160, 14층1407호 (부평동,갤럭시아파트) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.2 평 / 건물 23.1 평 |
| 매각기일 | 2025-02-03 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,070,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,907,000원 |
| 청구금액 | 166,245,865원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-13 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-13 | 170,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-03 | 119,070,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장제로 160 | 1003.8 분의 10.53 | 10.53㎡ (3.19평) |
| 건물 |
장제로 160 | 14층1407호 (부평동,갤럭시아파트) 철근콘크리트구조 | 76.32㎡ (23.09평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(갤럭시아파트 제14층 제1407호)로서 주위는 아파트, 업무시설 및 상업시설 등이 밀집하는지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역"이소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 15층 건내 제14층 제1407호로외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 하이새시 창호 등입니다. [이용상태] 기준시점 현재 오피스텔로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 주차설비 등이 갖추어져있습니다. [토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약30미터내외 남측 및 동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년9월9일 |
근저당권 |
181,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월25일 |
가압류 |
8,250,902원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월20일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년7월30일 |
임차권설정 |
27,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.09.09.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 68건 | 220,573,529원 167,036,486원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 151건 | 228,317,881원 174,461,448원 |
76% 2.5회 |
| 12개월 | 212건 | 229,693,396원 165,864,022원 |
72% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (62건)
