[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔("대구 오페라클래시아" 12층 1211호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 아파트 예정지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상21층 중 12층 1211호 단위세대로서, - 외 벽: 석재치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지임.
[도로상태] 본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 생활지원실에 비치된 도면 및 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조 하여 평가하였음.
- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.