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사건번호 2024 타경 841를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 841를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 841 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 월평로21번길 28, 13층 101동 1309호 (신정동,문수로드림파크) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.9 평 / 건물 13.2 평 |
| 매각기일 | 2024-12-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 164,000,000원 |
| 최저입찰가 | 114,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,480,000원 |
| 청구금액 | 120,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-19 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-24 | 114,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월평로21번길 28 | 3712.7 분의 6.2013 | 6.201㎡ (1.88평) |
| 건물 |
월평로21번길 28 | 13층 101동 1309호 (신정동,문수로드림파크) 철근콘크리트구조 | 43.4978㎡ (13.16평) |
| [감정평가 요약]
. 위치/
[위치/주위환경] .
[교통상황] . [이용상태] . [도로상태] . [토지이용계획] . [제시외 물건] . [공부와의 차이] . [참고사항] . |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년7월20일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월5일 |
가압류 |
5,865,080원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월14일 |
가압류 |
12,546,373원 | 말소 |
| 5 | 2023년7월28일 |
가압류 |
33,488,057원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월2일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년8월26일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.07.20. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 195,625,000원 131,513,600원 |
67% 1.8회 |
| 6개월 | 15건 | 209,866,667원 133,641,127원 |
63% 1.9회 |
| 12개월 | 28건 | 226,714,286원 150,378,782원 |
66% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
